地目変更登記は申請義務のある登記です 分筆や合筆と違って土地の利用状況が変わったら法務局に教えないといけないんでした これは地目が田や畑でも同じなのですがそもそもこれらの用途を変更する前に農業委員会の許可をもらわないといけ. 地目の種類は不動産登記規則99条で次の全23種類が定められています 不動産登記規則第九十九条 地目は土地の主な用途により田畑宅地学校用地鉄道用地塩田鉱泉地池沼山林牧場原野墓地境内地運河.
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地目は現在の土地の状態によって登記されます たとえば畑を宅地に地目変更するため農業委員会から許可をもらったとします 許可をもらった直後に地目変更の申請をおこなっても土地の状態は畑のままなので地目変更はできません.
. 建物を新築する際の表題登記や土地の分筆など不動産の表示に関する登記の申請手続を代理して行う専門家は土地家屋調査士です 土地家屋調査士については日本土地家屋調査士会連合会ホームページをご覧ください 外部サイトにリンクします. 土日祝祭日も営業中 来所電話メールfaxにて対応 農地転用とは農地を農地以外のほかの土地として利用することつまり農地地目が田または畑を住宅等の敷地駐車場資材置き場といったように農地以外の目的に土地の利用形態を転用変更す. 地目変更の報告 地目変更登記の本質はこの土地の用途は雑種地から宅地に変更しましたという 法務局に対する報告 です なので土地の用途は他の法令に反しない限り所有者が自由に決められます しかし変更したら登記しろというのが 地目.
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